La Sección Única de la Audiencia Provincial de Huesca ha estimado parcialmente el recurso de apelación interpuesto por nuestro despacho contra una sentencia dictada por el Tribunal de Instancia de Fraga. Esta resolución es un claro ejemplo de cómo la jurisprudencia puede y debe aplicar el sentido común y la realidad constructiva actual en los conflictos vecinales.

El litigio tenía su origen en la sustitución de una antigua pared medianera (de unos 100 años de antigüedad) que separaba dos fincas. Nuestro cliente, debido a las necesidades de su nueva edificación, derribó el muro original y construyó uno nuevo utilizando bloques de hormigón, abriendo además un hueco de ventilación. La parte contraria demandó exigiendo, entre otras cosas, que nuestro cliente derribara lo construido, reconstruyera el muro exactamente con las mismas características originales (piedra) y cerrara la entrada de aire. El juzgado de primera instancia les dio la razón en un primer momento.

Sin embargo, la Audiencia Provincial de Huesca ha revocado esa decisión, dándonos la razón en dos aspectos fundamentales para los intereses de nuestro cliente. En primer lugar, la sentencia declara el pleno derecho de nuestra parte a abrir y mantener el hueco de entrada de aire en la medianera, amparándose en el Código del Derecho Foral de Aragón.

En segundo lugar, y quizás lo más importante a nivel económico y práctico, el tribunal revoca la orden de derribar la nueva pared. Los magistrados establecen que carece de sentido exigir una restauración al estado previo mediante piedra. En su lugar, validan la construcción realizada y determinan que la restitución de la medianera debe hacerse utilizando las técnicas constructivas actuales. Así, nuestro cliente únicamente deberá hacerse cargo de completar los 30 centímetros de anchura que faltan por construir con bloques de hormigón (las mismas características que la parte ya alzada), evitando un derribo innecesario y una obra desproporcionadamente costosa.