La contratación de una hipoteca es una decisión financiera significativa que, en muchos casos, implica compromisos a largo plazo. Sin embargo, muchas veces estos contratos contienen cláusulas abusivas que incrementan los gastos a cargo del cliente. En este artículo, te explicaremos en detalle qué son las cláusulas de gastos en hipotecas, cómo afectan a los consumidores y cómo nuestros abogados en Fraga en Heras Sasot pueden ayudarte a proteger tus derechos y recuperar los gastos indebidos.
¿Qué son las cláusulas de gastos hipotecarios?
Las cláusulas de gastos hipotecarios son disposiciones en los contratos de préstamo que imponen al prestatario el pago de varios costes asociados con la formalización de la hipoteca. Estos pueden incluir:
- Gastos de notaría: costes generados por la firma de la escritura de la hipoteca.
- Registro de la Propiedad: gastos por inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
- Gestoría: honorarios de la empresa encargada de gestionar el proceso de inscripción y liquidación de impuestos.
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): un tributo que varía según el valor del préstamo y la comunidad autónoma.
En el pasado, la mayoría de las entidades financieras trasladaban estos gastos a los clientes. Sin embargo, varias sentencias recientes del Tribunal Supremo han declarado algunas de estas prácticas abusivas, permitiendo a los consumidores reclamar la devolución de parte de estos costes.
¿Cómo saber si tu hipoteca contiene cláusulas abusivas?
Si tu hipoteca fue contratada antes de 2019, es probable que contenga alguna de estas cláusulas de gastos. Desde las resoluciones del Tribunal Supremo, las entidades bancarias deben cubrir la mayoría de estos costes. Para determinar si tu contrato incluye cláusulas abusivas, es recomendable contar con la asesoría de abogados en Fraga especializados en derecho hipotecario y de consumo. Nuestros profesionales podrán revisar tu contrato y ayudarte a comprender tus derechos.
¿Qué gastos puedes reclamar?
Las resoluciones judiciales han dejado claro que ciertos gastos pueden ser reclamados por los clientes afectados. Algunos de los más comunes incluyen:
- Gastos de notaría: se puede reclamar la totalidad o, al menos, una parte de estos costes, dependiendo de las circunstancias.
- Registro de la Propiedad: este gasto es responsabilidad del banco, y es completamente reclamable en la mayoría de los casos.
- Gestoría: estos honorarios también pueden ser reclamados, ya que muchas entidades bancarias eran las encargadas de gestionar este trámite.
- AJD: en algunas comunidades autónomas, el banco debe asumir la totalidad del AJD, mientras que en otras puede estar excluido.
Pasos para reclamar los gastos hipotecarios
- Revisión del contrato hipotecario: el primer paso es verificar si existen cláusulas abusivas en el contrato. Un abogado especializado como los de nuestro equipo, puede ayudarte a identificar estas disposiciones.
- Reclamación extrajudicial:se debe presentar una reclamación directamente al banco, solicitando la devolución de los gastos. En muchos casos, las entidades bancarias resolverán el problema sin necesidad de ir a juicio.
- Vía judicial: si el banco rechaza la reclamación, se puede proceder con una demanda judicial. Un abogado experimentado en reclamaciones hipotecarias, como los abogados en Fraga de Heras Sasot, te guiará en cada paso del proceso.
El valor de contar con abogados especializados en Fraga
Reclamar gastos hipotecarios es un proceso que puede resultar complejo y que requiere un conocimiento especializado. En Heras Sasot, ofrecemos un equipo de abogados expertos en hipotecas y derechos del consumidor que se encargan de representarte en este tipo de reclamaciones, asegurándose de que recibas un trato justo y de que recuperes lo que por derecho te corresponde.
Nuestro despacho no solo te acompaña durante el proceso de reclamación, sino que también te asesora sobre cómo proteger tus derechos en futuras contrataciones. Los abogados en Fraga de Heras Sasot trabajan para garantizar que todos los consumidores estén informados y puedan tomar decisiones financieras seguras.
¿Por qué reclamar los gastos hipotecarios?
Reclamar los gastos hipotecarios no solo es tu derecho, sino también una oportunidad de equilibrar la balanza frente a las prácticas abusivas de ciertas entidades. Recuperar estos gastos puede ayudarte a aliviar tu carga financiera, y cada vez más consumidores están tomando la iniciativa de revisar sus contratos y exigir sus derechos.
En Heras Sasot, entendemos los desafíos a los que se enfrentan cuando se trata de hipotecas y cláusulas abusivas. Si sospechas que puedes estar pagando de más debido a una cláusula de gastos injusta, nuestro equipo de abogados en Fraga está aquí para ayudarte a hacer justicia.
Contacta con nuestros abogados en Fraga
La recuperación de gastos hipotecarios es un proceso en el que la asesoría de un abogado especializado resulta esencial. En Heras Sasot, nuestro compromiso es ofrecer un servicio de calidad a todos nuestros clientes, ayudándoles a reclamar sus derechos y ofreciendo un acompañamiento integral en cada etapa. No dudes en contactarnos para conocer más sobre cómo podemos ayudarte a gestionar tus reclamaciones y proteger tus intereses.
Para cualquier duda o consulta, ¡contacta con nuestros abogados en Fraga y da el primer paso para recuperar los gastos que te corresponden!
